Trendy na wrocławskim rynku magazynowym
Wrocław to najważniejszy ośrodek logistyczny na Dolnym Śląsku, to tu skupiają się największe magazyny, powstają najbardziej nowoczesne parki logistyczne. Po stagnacji, która objęła wszystkie regiony w kraju w roku 2009 i 2010, pierwsze miesiące bieżącego roku pokazały, że magazyny we Wrocławiu zaczynają się ożywiać, pojawiły się nowe inwestycje, a te istniejące znalazły nowych najemców.
Jak w całej Polsce i tu motorem rozwoju magazynów jest infrastruktura drogowa, im lepsze drogi i sprawniejsze połączenia komunikacyjne, tym większe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe. Wrocław już teraz może pochwalić się doskonałym połączeniem z zachodnimi sąsiadami, a także z Górnym Śląskiem, – to za sprawą autostrady A4. Mówiąc o komunikacji, należy pamiętać także o budowanej i już oddawanej do użytku Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, która znacznie odciąży miasto, ale w kontekście nieruchomości magazynowych, przyczyni się do powstawania nowych magazynów na wynajem. Już teraz nowa droga otworzyła nowe możliwości lokalizacji i wzrost atrakcyjności działek położonych wzdłuż niej.
Nie tylko infrastruktura, ale także poprawiająca się koniunktura w całej gospodarce spowodowała wzrost popytu na powierzchnie magazynowe we Wrocławiu, wzrasta zapotrzebowanie nie tylko na duże obiekty magazynowe, ale także powierzchnie typu „small units”.
Mówiąc o rynku logistycznym Dolnego Śląska warto wspomnieć również o innych miastach, zwłaszcza Legnicy i Opolu, postrzeganych jako słabsze rynki, ale chętnie wykorzystywane jako dogodne lokalizacje dla obiektów typu build-to-suit, czyli magazynów na zamówienie, coraz chętniej wybieranych przez inwestorów jako alternatywa dla powierzchni spekulacyjnej.
Kategorie: BTS, magazyny, logistyka, raporty i prognozy. Data: 12 wrz 2011